رکود ساخت وساز؛ آیا نئوپان و پارکت لمینت ایزوفام راه حلی برای کاهش هزینه ها هستند؟

رپورتاژ آگهی

در سال های اخیر، صنعت ساخت وساز کشور با چالش هایی پرشمار و بی سابقه مواجه شده است؛ افزایش فزاینده بهای مصالح ساختمانی، رکود عمیق بازار املاک، تورم افسارگسیخته و سقوط قدرت خرید بخش بزرگی از جامعه، از جمله عواملی هستند که نه تنها سازندگان و سرمایه گذاران، بلکه مصرف کنندگان نهایی را در تنگنا قرار داده اند. در این شرایط، یافتن راهکارهایی که منجر به کاهش هزینه های تمام شده ساخت شود، به موضوعی جدی و دائمی تبدیل شده است. یکی از راهکارهایی که اخیراً بیشتر مورد توجه قرار گرفته، استفاده از متریال های جایگزین همانند نئوپان و لمینت به خصوص محصولات برند ایزوفام است. اما آیا واقعاً این مواد می توانند ناجی بخش ساخت وساز باشند یا تنها به عنوان مسکن های موقت عمل می کنند؟ این مقاله تلاش دارد ضمن بررسی همه جانبه رکود ساخت وساز، جایگاه نئوپان و پارکت ایزوفام را به عنوان راه حلی اقتصادی و منطقی تحلیل کند.

بحران ساخت وساز در ایران؛ چرا به اینجا رسیدیم؟

رکود ساخت وساز در ایران، موضوعی جدید نیست اما شدت و دامنه آن در سال های اخیر بی سابقه بوده است. رفت و برگشت های سیاست های اقتصادی و تحریم های خارجی، کاهش ارزش پول ملی، افزایش نرخ ارز و به تبع آن افزایش نجومی قیمت آهن، سیمان، میلگرد و بقیه مصالح اولیه باعث شده هزینه های ساخت وساز تقریباً طی یک دهه اخیر بیش از ده برابر شود. این در حالی است که قدرت خرید مردم، در بیشتر موارد نه تنها رشدی نداشته بلکه کاهش نیز یافته است.

کارشناسان معتقدند وقتی هزینه تمام شده ساختمان بیش از توان جامعه هدف باشد، سرمایه گذارها رغبت خود را از دست می دهند و پروژه ها به حالت تعلیق یا توقف درمی آید. علاوه بر این، تغییر سیاست های حمایتی دولت، پیچیدگی نظام اداری اخذ مجوزها و قوانین شهرداری، اخذ مالیات های جدید و نبود چشم انداز روشن برای بازگشت سرمایه، وضعیت را آسیب پذیرتر کرده است.

جست وجوی مصالح جایگزین؛ راهکاری برای بقای پروژه ها

در چنین شرایطی یکی از معدود راهکارهای پیش روی سازندگان، تغییر رویکرد در انتخاب و مصرف مصالح ساختمانی است. جایگزینی متریال های سنتی با مواد نوین یا جایگزین ارزان تر -در صورت حفظ کیفیت و استاندارد- می تواند بار قابل توجهی از دوش سرمایه گذاران و شرکت های پیمانکاری بردارد.

در میان این مصالح جدید یا جایگزین، محصولاتی چون نئوپان و پارکت لمینت، به ویژه برندهای معتبر داخلی نظیر ایزوفام، توانسته اند حضوری محسوس در پروژه های سال های اخیر بیابند. اما واقعاً این متریال ها چطور هزینه ها را کاهش می دهند و آیا انتخابشان به نفع پروژه های ساختمانی است؟

آشنایی با نئوپان و لمینت؛ چه کاربردهایی دارند؟

نئوپان اساساً از تراشه های چوبی و چسب مخصوص تحت فشار و حرارت ساخته می شود. از دیرباز به عنوان یکی از پرمصرف ترین پانل های چوبی در صنایع مختلف، به ویژه تولید کابینت، کمد، سرویس خواب، دکوراسیون داخلی و حتی برخی کف سازی ها کاربرد دارد.

لمینت نیز عمدتاً برای پوشش کف مورد استفاده قرار می گیرد. این محصول از لایه های فشرده چوب و افزودنی های خاص ساخته می شود و به دلیل امکان نصب سریع، تنوع طرح و رنگ و مقاومت مناسب در برابر ضربه و سایش طی دو دهه اخیر بسیار محبوب شده است. شرکت ایزوفام به عنوان یکی از قدیمی ترین و مطرح ترین تولیدکنندگان ایرانی در این حوزه، سهم قابل توجهی از بازار را در اختیار دارد و محصولات آن به لحاظ کیفیت و طراحی، با نمونه های خارجی رقابت می کند.

مزایای اقتصادی استفاده از نئوپان ایزوفام

کاهش چشم گیر هزینه های اولیه:

قیمت نئوپان، به ویژه در مقایسه با MDF و تخته های چوبی طبیعی، بسیار پایین تر است. این موضوع، به ویژه هنگام اجرای پروژه های گسترده مثل ساخت مجتمع های مسکونی یا اداری، امکان صرفه جویی قابل ملاحظه ای ایجاد می کند.

سرعت و سهولت اجرا:

وزن کم و سهولت برش و نصب، باعث می شود هزینه های نیروی انسانی و زمان اجرا کاهش یافته و پروژه ها سریع تر به مرحله بهره برداری برسند. در شرایطی که هر روز تاخیر، معادل هزینه های سرسام آور است، این ویژگی مزیتی رقابتی محسوب می شود.

قابلیت تامین آسان:

تولید و توزیع گسترده نئوپان ایزوفام در بازار ایران، دغدغه تامین مصالح را به حداقل رسانده و از افزایش قیمت های ناگهانی ناشی از کمبود مواد جلوگیری می کند.

تنوع ابعاد و روکش:

امکان سفارش نئوپان با روکش های مختلف از جمله ملامینه، HPL و …، هم نیاز طراحان را برطرف کرده و هم ظاهر و استحکام سازه نهایی را بهبود داده است؛ بدون اینکه هزینه ها جهش پیدا کند.

سازگاری با محیط زیست:

تهیه نئوپان از ضایعات و تراشه های چوبی به نوعی مدیریت پسماند محسوب می شود و کاهش قطع درختان را به دنبال دارد؛ موضوعی که در روندهای نوین ساخت وساز، اهمیت رو به رشد دارد.

لمینت ایزوفام؛ زیبایی، اقتصاد و دوام در کنار هم

لمینت های ایزوفام نیز مزایای اقتصادی قابل توجهی دارند:

صرفه جویی کلان در کف سازی:

قیمت پارکت لمینت نسبت به انواع سنگ و سرامیک، مناسب تر است و به علت نیاز نداشتن به ملات و زیرسازی پیچیده، هزینه اجرا را تا حد زیادی کاهش می دهد. نصب لمینت، آسان و سریع صورت می گیرد و معمولاً نیاز به نیروی تخصصی بسیار زیاد ندارد.

کاهش هزینه های تعمیر و نگهداری:

در صورت آسیب دیدن قسمتی از لمینت، فقط همان قسمت قابلیت تعویض دارد و نیازی به تخریب کامل کف یا بازسازی پرهزینه نیست. این موضوع به ویژه در پروژه های بزرگ مسکونی یا تجاری، صرفه اقتصادی قابل توجهی دارد.

تنوع بی نظیر رنگ و طرح:

امروزه سلیقه جامعه در معماری داخلی، بسیار رفته به سمت ترکیب رنگ ها و طرح های مدرن سوق پیدا کرده است. لمینت های ایزوفام با تنوع گسترده این امکان را برای طراحان و سازندگان فراهم آورده تا هم زمان با رعایت ملاحظات مالی، پاسخ گوی نیازهای بصری مشتریان نیز باشند.

دوام و مقاومت:

لمینت های ایزوفام معمولاً از استانداردهای اروپایی تبعیت می کنند و مقاومت مناسبی در برابر سایش، رطوبت نسبی، فشار و حرارت دارند. این ویژگی، بار مالی ناشی از تعویض زودهنگام کفپوش ها را تا حد زیاد کاهش داده است.

معایب و محدودیت ها؛ نیمه خالی لیوان کجاست؟

هرچند نئوپان و لمینت ایزوفام مزایای چشم گیری دارند، اما معایبی نیز وجود دارد که نباید نادیده گرفته شود.

مقاومت پایین تر نسبت به مواد سنتی:

نئوپان، به طور ذاتی در مقابل رطوبت و آب ضعف دارد و در آشپزخانه یا محیط های مرطوب، ممکن است متورم و تخریب شود. همچنین تحمل بار و ضربه آن نسبت به MDF یا چوب طبیعی کمتر است.

دوام محدود در شرایط ویژه:

در پروژه هایی با تردد بسیار بالا یا شرایط سخت محیطی، لمینت به تدریج سایش یا ورقه ورقه می شود. هرچند محصولات جدیدتر ایزوفام این مشکل را تا حدی رفع کرده اند اما هنوز با سنگ یا سرامیک قابل مقایسه نیستند.

وابستگی به کیفیت تولید:

اگرچه ایزوفام جزء برندهای خوش نام است، متاسفانه بازار مصنوعات دکوراتیو در ایران از محصولات تقلبی یا نامرغوب اشباع شده است؛ بنابراین انتخاب برند معتبر و اطمینان از اصالت کالا ضرورت دارد.

پیامدهای کلان استفاده از متریال جایگزین در صنعت ساخت وساز

افزایش بهره گیری از مصالح جایگزین مانند نئوپان و لمینت، فراتر از منافع کوتاه مدت، پیامدهای کلان تری نیز به دنبال دارد. نخست اینکه، این رویکرد به بقای بسیاری از پروژه ها و ادامه فعالیت شرکت های ساختمانی و تجهیزاتی کمک می کند و از موج بیکاری در این بخش پیشگیری خواهد کرد. دوم، افزایش سهم صنعت داخلی و حمایت از کارخانه های تولیدی نظیر ایزوفام، علاوه بر ارزآوری از خروج ارز برای واردات مواد اولیه نیز جلوگیری خواهد کرد.

از سوی دیگر، این انتخاب، به تثبیت نسبی قیمت ها در بازار مسکن (هر چند در کوتاه مدت) و افزایش دسترسی بیشتر خانوارها به خدمات و محصولات ساخت وساز کمک می کند.

سخن پایانی؛ راهی میان واقعیت و امید

در شرایطی که رکود ساخت وساز چون بختک بر اقتصاد ایران سایه افکنده و بسیاری از سرمایه گذاران و سازندگان را تا آستانه انصراف و ورشکستگی کشانده است، اتخاذ تصمیمات سنجیده و ورود به عرصه استفاده از متریال جایگزین همچون نئوپان و لمینت، گرچه به تنهایی درمان قطعی بحران نیست، اما می تواند همان جرقه امیدی باشد که چرخ های پروژه ها را حتی با توان کمتری، دوباره به حرکت درآورد.

با این حال، متخصصان تاکید دارند که استفاده از متریال جایگزین باید در چارچوب استانداردها، با رعایت کیفیت تولید و بر اساس نیاز واقعی پروژه صورت گیرد. غفلت از این موضوع ممکن است آثار زیان باری در کوتاه مدت و بلندمدت برجای گذارد.

برندهایی مانند ایزوفام با ارائه محصولات مناسب و استاندارد، این امکان را فراهم می کنند که سازندگان، بدون فداکردن کیفیت و زیبایی، هزینه های خود را تا حد امکان کاهش دهند.

در پایان، طبق بررسی ها و نظرسنجی های میدانی، بسیاری از فعالان ساخت و ساز امید دارند که با تداوم حمایت از تولیدکنندگان داخلی و توسعه محصولات جایگزین، مسیر بازگشت رونق به صنعت ساختمان کشور هرگز آنقدر دور و دست نیافتنی نباشد؛ حتی اگر این مسیر، فعلاً با گام هایی کند برداشته شود.

انتهای پیام